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嘉定物流园区作用及市场分析
编辑:上海班蓝物流有限公司   时间:2016-12-23

嘉定物流园区作用

       首先,功能较保税区更进一步,由保税区的"离境退税"变为了"入区退税",也就是说在保税区,离境后企业方能申请退税,但在物流园区,只要货物入区,即视同离境,企业即可申请退税。这样做的好处有二:

       其一:对于真正离境的货物,入区视同出口,即可申请退税。这样就适当规避了国家的政策调整对于外贸企业的影响,比如去年六月一日国家钢铁调税,一些已与国外签订合同的企业,即在六一之前,国家允许的缓冲期内,将钢铁存入保税物流园区,合理规避了六一调税,保障了企业利益。

       其二:减缓企业的资金压力。入区即可退税,企业可先将货物存入保税物流园区,即可申请退税,至于租船定舱等事务可随后再开展。这样就极大的减少了资金占用。

       嘉定物流园区不仅促进了企业的发展,也促进物流行业本身的发展!

物流园区市场分析

       为了深入了解区域物流园区周边地区的经济发展状况、市场需求、基础设施、服务竞争等情况,必须对物流园区辐射地区的宏观经济、产业和微观环境情况进行全面调查和研究,根据长远和近期的物流量,确定物流园区长远和近期的建设规模。

       每个行业都可从市场调查中得到某地区的生产总量(或消费总量),以及通过该地区的物流园区的货运量,估计有多少百分比的量可能在物流园区进行仓储,其中包括属于保税和非保税的仓储方面的存储量需求。每个行业生产的产品在仓库内存放的周转率、堆码方式是不同的,根据调查和经验数据可以得到每年每平方米的仓库面积可以存放多少货物,然后再与每年该行业的存储量相除,就可以得到保税(非保税)仓库的面积需求。

       在知道该区域物流园区中不同行业中简单物流加工、中等物流加工、复杂物流加工的比例之后,我们还可以算出保税(非保税)仓库增值服务作业面积。然后,根据仓库建筑密度这个国内要求的技术经济指标,就可以分别得到保税(非保税)仓库所需的占地面积。

       此后,参照该地区GDP最近几年的增长率以及未来几年的预期增长率,以此数据作为该区域物流园区的物流作业量的年增长率,就可以得到物流园区未来10~15年每年物流发生量的预测数据。在测算过程中,我们可以建立不同的预测模型,例如指数回归分析法,这样就能使得预测值更加贴近区域物流未来发展的实际情况。

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